Top Conception Die Immobilienmakler

Langfristig in Vorbereitung

Wir gehen davon aus, dass diese Seite für Sie etwas Neues darstellt.

Objekte, die es heute so noch nicht gibt- aber Objekte, für die wir Aufträge für einen Zeitpunkt in den nächsten Jahren erhalten werden.

Dies sind Immobilien, wo die Eigentümer heute schon genau wissen, dass Sie diese bei Eintritt gewisser Voraussetzungen auf jeden Fall verkaufen werden.

Wenn Sie es also nicht wirklich eilig haben, könnte genau hier in dieser Schatzgrube das ideale Objekt bereits schlummern.

Die Bedingungen bei deren Eintritt diese Immobilienverkäufer ihr Heim verkaufen wollen, haben wir in den jeweiligen Kurzdossiers unter „Verkaufssituation“ mit angegeben.

Stöbern Sie doch einfach einmal durch die erste Sammlung von potenziellen Verkaufsobjekten.

Sie sind jetzt neugierig geworden? Gut so!

Sie wissen ja bereits, dass diese Objekte noch nicht verfügbar sind und wir aus „familiären“ und „Datenschutzgründen“ keine weiteren Angaben hierzu machen dürfen…

ABER

Melden Sie sich gerne bei uns unter Angabe der obenstehenden Z-Nummer.

Wenn Sie diese zusätzlich auf unserer Seite „Immobilien Suchprofil“ mit angeben, werden wir Sie bei allen für Sie infrage kommenden Objekten und Ihrem Wunschobjekt, sobald es in den Markt kommt, informieren.

Mit besten Grüßen

Ihr Team der top-conception | Die Immobilienmakler

Z-Nummer: 4782


Objektart: Zweifamilienhaus in Langenfeld


Baujahr: 1998


Wohnfläche: 211 m²


Grundstück: 870 m²


Zimmer: 9


Voraussichtlicher Kaufpreis: 1.075.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Dieses 2 Generationen- / Zweifamilienhaus ist voll verklinkert und entspricht in seiner Großzügigkeit seinem Baujahr. Das Haus ist freistehend und steht mittig auf dem Grundstück, leicht von der Straße aus zurückversetzt.

Verkaufssituation:

Zum Jahreswechsel 2025/2026 werden die Eltern, welche im 1. Obergeschoss wohnen aus dem Objekt ausziehen. In diesem Zusammenhang soll dann das Haus veräußert werden.

 

Z-Nummer: 4258


Objektart: Schnuckeliges Reihenhaus in Baumberg


Baujahr: 1984


Wohnfläche: 116 m²


Grundstück: 300 m²


Zimmer: 4


Voraussichtlicher Kaufpreis: 462.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Dieses in konventioneller Bauweise erstellte Reihenhaus wurde durchgängig von einer Familie bewohnt. Inzwischen fällt den Bewohnern das Treppensteigen schwer. Im Jahre 2014 wurde das Bad, die Wasserleitungen und die Heizung erneuert. Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und sicherlich im Zuge des Erwerbes zu erneuen. Der hübsche Garten ist enkelgerecht angelegt.

Verkaufssituation:

Noch geht’s aber es ist für die Verkäufer, wenn auch schweren Herzens klar, dass dieses Haus nicht mehr ihren Bedürfnissen entspricht. Und wie so oft ist “Lifta“ keine Lösung. Die Herrschaften sind derzeit auf der Suche nach einem Bungalow. Sobald dieser gefunden ist, soll ein Umzug erfolgen. Voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2025.

Z-Nummer: 8563


Objektart: Terrasseneigentumswohnung


Wohnfläche: 140 m²


Zimmer: 3


Bäder: 2


Tiefgarage: ja


Hausgeld: 420,00 €


Voraussichtlicher Kaufpreis: 426.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Das Bestechende an dieser Wohnung ist sicherlich die Süd- West Terrasse mit fast 18 m². Die Terrasse ist direkt dem Wohnzimmer aus vorgelagert. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, BD und Waschbecken. Insgesamt nur 6 Parteien im Haus.

Verkaufssituation:

Der größte Wunsch des Eigentümers ist mit Eintritt ins Rentenalter 2025/2026 auszuwandern. Der Neustart wird schon mit Spannung herbeigesehnt.

Z-Nummer: 6254


Objektart: Bestens gepflegte Eigentumswohnung in Baumberg


Wohnfläche: 150 m²


Zimmer: 3


Bäder: 2


Tiefgarage: ja


Balkone: 2


Voraussichtlicher Kaufpreis: 435.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Diese Bastbau Eigentumswohnung in Baumberg ist quasi einzugsbereit. Sie besticht durch eine hervorragende Ausstattung (Schlafzimmer mit Bad en Suite) Gäste-WC mit Dusche, Eingangstüre Sicherheitspaket, Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche und Einbauschränke im Flur.

Verkaufssituation:

Das Objekt ist ab Okt. 2024 verkäuflich. Aufgrund der steuerlich zu beachtenden 10 Jahresfrist ist ein Verkauf vorher nicht möglich.

Z-Nummer: 7726


Objektart: Zweifamilienhaus in Leverkusen


Wohnfläche: 180 m²


Baujahr: 1954/2015


Grundstück: 540 m²


Voraussichtlicher Kaufpreis: 720.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Im Jahre 2015 wurde diese Immobilie von der Familie erworben und komplett durchsaniert, d.h. neue Bäder, neue Heizung, neue Leitung und vollständige Renovierung. Das Haus ist überaus gepflegt, freistehend mit umlaufendem Garten.

Verkaufssituation:

Dieses Haus wird einerseits durch die Eltern als auch durch die Tochter mit Schwiegersohn und Enkeltochter bewohnt. Die Kinder wollen nach der Entbindung des 2. Kindes zurück in die Heimat ziehen. Zeitgleich würden dann auch die Großeltern ihre Wohnung räumen. Verkaufsbeginn Frühjahr 2025.


Z-Nummer: 1228


Objektart: Monheim Blee, Eigentumswohnung


Wohnfläche: 104 m² – 1. Obergeschoss


Zimmer: 3


Hausgeld: ca. 290 €


Balkon: ja


KFZ-Stellplatz: ja


Voraussichtlicher Kaufpreis: 330.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wird von 3 Parteien (alles Familienmitglieder) bewohnt. Die jetzige Wohnung verfügt über einen großen Balkon (8×2,5). Diese Wohnung ist für den eigenen Geschmack vor mehreren Jahren leicht umgebaut und seitdem sehr gepflegt worden.

Verkaufssituation:

Im Zuge der Erbauseinandersetzung soll diese Wohnung verkauft werden. Vorher ist noch die Umwandlung in Eigentumswohnungen vom Verkäufer herbeizuführen. Verkaufsbeginn 2. Jahreshälfte 2025.

Z-Nummer: 5548


Objektart: Luxusvilla – Es gibt ihn noch, den puren Luxus


Wohnfläche: 332 m²


Grundstück: ca. 1.200 m²


Baujahr: 1982/2010


Freistehend: ja


Voraussichtlicher Kaufpreis: 1.990.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Einige Attribute: Schwimmbad, 8×10 Gegenstrom, Sauna, Küche plus Vorküche, vollunterkellert, Gästeappartement 2x, Garage für 3 Fahrzeuge beheizt.

Verkaufssituation:

Im Zuge der Firmenabwicklung werden die Eigentümer Hilden verlassen. Und sich ein neues Domizil suchen. Verkaufsbeginn Mitte 2026.

Z-Nummer: 2182


Objektart: . Vier Eigentumswohnungen in Langenfeld


Wohnfläche: zwischen 68 m² und 144 m²


Voraussichtlicher Kaufpreis: 420.000,00 € und 912.000,00 €


Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Aufzug, Marmorbäder, großzügige Terrassen/Balkone, sonstige Raumaufteilung und Ausstattung noch frei wählbar.

Verkaufssituation:

Das B-Plan Verfahren ist in den letzten Zügen. Der Bauantrag wird unmittelbar danach gestellt. Bearbeitungszeit des Bauantrages ca. 4-7 Monate danach beginnt der Verkauf. Verkaufsbeginn
Voraussichtlich Mai 2025.

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