Top Conception Die Immobilienmakler
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top-conception – Die Immobilienmakler für Langenfeld und Umgebung

Weil wir für Sie die Besten sind

Für Sie arbeiten wir erfolgreich

top-conception – Die Immobilienmakler

Ihre Immobilienmakler Langenfeld, Monheim, Haan,
Hilden, Bonn, Düsseldorf und Umgebung.

Immobilienmakler top-conception

Ihre Makler in Langenfeld und Umgebung

Lieber Eigentümer, lieber Käufer,

auch in Langenfeld, Monheim, Haan, Hilden, Bonn und Düsseldorf ist die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen hoch. Wer eine Immobilie sucht, muss hohe Preise in Kauf nehmen.

Wir als erfahrene Immobilienmakler können Ihnen helfen: Nutzen Sie unsere Expertise und unsere Ratgeber bei der Werteinschätzung, der Vermarktung, der Käuferauswahl bis hin zum Notartermin.

Ihr Dirk Küppers

Immobilie verkaufen | Makler top-conception

Immobilie verkaufen in Langenfeld

Immobilienverkauf in wenigen Schritten. Warum sich der Immobilienverkauf nur mit Makler lohnt.

Immobilienwert berechnen | Wohnungsmakler top-conception

Immobilienbewertung in Langenfeld

Ermitteln Sie jetzt welchen Preis wir für Ihre Immobilie zahlen. Einfach und kostenlos.

Immobilie kaufen Hilden, Monheim, Langenfeld, Haan | Immobilienbüro top-conception

Immobilie kaufen in Langenfeld

Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote an.

Wohnen im Alter - Leibrente berechnen | Wohnungsmakler top-conception

Leibrente

Immobilie verkaufen, darin wohnen und Rente aufbessern.

360 Immobilienbesichtigung | Immobilien Makler top-conception

360° Besichtigung

Testen Sie jetzt eine unserer 360° Touren. So könnte Ihre Immobilie auch dargestellt werden.

Immobilienaufbereitung | Immobilienfirma top-conception

Immobilienaufbereitung

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Häuser und Wohnungen zum Kauf in Langenfeld

verkauft
4-Zimmer-Maisonettewohnung in gehobener Ausstattung im Ortsteil Richrath *provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40764
Ort
Langenfeld
ImmoNr
1331
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
359.000,00 €

Stadt Langenfeld (Rheinland): Attraktiver Immobilienmarkt im Herzen des Kreises Mettmann

Langenfeld (Rheinland), gelegen im Kreis Mettmann, erweist sich als attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen und Wohnungssuchende.Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein.  Mit seiner zentralen Lage bietet Langenfeld sowohl die Nähe zu urbanen Zentren als auch eine angenehme kleinstädtische Atmosphäre. Mit rund 59.908 Einwohnern zeichnet sich Langenfeld durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine lebendige Lokalökonomie aus. Besonders bemerkenswert ist die zentrale Einkaufsstraße, die vom Rathaus über den Marktplatz bis zum Berliner Platz reicht und eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren bietet.
Die Umgestaltung der Fußgängerzone und die Neuentwicklung des ehemaligen Hertie-Gebäudes zu einem Einkaufszentrum haben das städtische Zentrum weiter belebt und machen es zu einem attraktiven Punkt für Geschäftsleute und Besucher.
Die Stadtteile Richrath, Reusrath, Langfort und Berghausen bieten eigene Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer dezentralen Versorgungsstruktur bei. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, wobei historische Zentren um die Kirchen herum besonders in Richrath und Reusrath beliebt sind. In Richrath befindet sich unter anderem das St. Martinus Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Langenfeld hervorragend angebunden. Die Stadt profitiert von einer direkten Anbindung an die Bundesautobahnen 3, 59 und 542 sowie von mehreren Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit S-Bahn-Anschlüssen und zahlreichen Buslinien, die Langenfeld mit den umliegenden Städten verbinden. Für Immobilienmakler bietet Langenfeld eine stabile Nachfrage und ein breites Spektrum an Wohn- und Gewerbeimmobilien, was die Stadt zu einem vielseitigen und lukrativen Markt für Immobilieninvestitionen macht. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Langenfeld zu einem begehrten Wohnort im Rheinland.

Ihre Vorteile bei der top-conception

Wann immer Sie Ihre Immobilie veräußern möchten und wann immer Sie eine neue Immobilie suchen – das top-conception – Die Immobilienmakler Team ist Ihr zuverlässiger Partner!
 

Passend zu Ihren Wünschen und Ihrer Lebenslage erarbeiten wir einen gemeinsamen Plan und setzen diesen akribisch um.

Unsere Abläufe sind dabei schlank, stringent und maximal transparent.

Zudem sind wir bekannt dafür, auch unter speziellen Umständen (Scheidung, Erbsituation etc.) stets die besten Lösungen, sprich maximale Verkaufspreise zu erzielen.

Fordern Sie jetzt eine kostenfreie Erstberatung an!

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam
einen maßgeschneiderten Plan zu erstellen.

Ihr Immobilienmakler

Dirk Küppers

Das haben wir für Sie erreicht

Erfolg mit Immobilienmakler | Immobilienmakler top-conception

Unsere Immoscout24 Kundenstimmen

Immoscout24 Bewertungen | Luxusmakler top-conception

Partner & Auszeichnungen

Marktgerechte Immo Preise

MARKTGERECHTE PREISE

Eine professionelle Wertermittlung ist beim Immobilienverkauf das A und O. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie mit anerkannten Bewertungsverfahren und helfen Ihnen dabei, den optimalen Marktpreis zu ermitteln

Immobilienmakler Hilden, Monheim, Bonn

REGIONALER MARKTRPROFI

Heutzutage gibt es viele Big Player, die deutschlandweit aktiv sind. Diesen Unternehmen fehlt die lokale Marktkenntnis. Uns nicht. Wir kennen die Straßen in Langenfeld, Hilden, Mohnheim und Düsseldorf blind. Der persönliche Kundenkontakt ist uns dabei besonders wichtig.

Immobilien Ratgeber

NUTZEN SIE UNSERE RATGEBER

Beim Immobilienverkauf geht es immer um große Vermögenswerte, nicht nur finanzieller Art. Das ist nicht vergleichbar mit der Veräußerung eines Autos. Vermeiden Sie typische Verkaufsfehler und informieren Sie sich bei uns über Ihre Optionen.

Lernen Sie uns in diesem Video besser kennen

Die top-conception – Die Immobilienmakler begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu vermitteln bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkaufsgeschäft  und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf.

Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufes, den wir für Ihr Objekt individuell anpassen.

Immobilien Vorträge Top Conception | bester Immobilienmakler top-conception
44 Jahre Dirk Küppers Immobilien | Immobilienmakler Monheim am Rhein - top-conception

Ihr Ziel ist unser Ziel

Nutzen Sie unsere Expertise und unsere Ratgeber bei der Werteinschätzung,
der Vermarktung, der Käuferauswahl bis hin zum Notartermin.

Ihr Dirk Küppers

Warum wir für Sie die Besten sind?

Die top-conception – Die Immobilienmakler begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.

Sie kennen uns vielleicht aus:

Top Bewertungen unserer Kunden

Sabine S.

5/5

Sehr gute Verkaufsabwicklung! Es hat alles so geklappt wie ich mir das vorgestellt habe. Sehr entgegenkommend und individuell! Herr Küppers war sehr freundlich und hat sich um alles gekümmert. Auch nach der Abwicklung war das Team von Top Conception für mich da. Danke für alles 

Monique & Reinhard G.

5/5

Super TOLLER Makler! Kann man ohne Bedenken weiter empfehlen. Das Haus war schnell und gut verkauft. Auch eine sehr gute Beratung in allem was dazu gehört. Stets erreichbar. Wir fühlten uns sehr gut aufgehoben. Vielen Dank

Christa L.

5/5

Obwohl andere Makler große Zweifel hatten, blieb Fr. U. van Arkel unermüdlich in ihren Bemühungen, mein Haus zu verkaufen – und hatte letzten Endes Erfolg. Ihre Erfahrungen, der Umgang mit Interessenten wie mit mir als Verkäufer und die Ausdauer, auch wenn es fast aussichtslos waren beeindruckend.

Fam. Siebert

5/5

Sehr freundliches, zielstrebiges Unternehmen. Meine Immobilie wurde schnell verkauft und ein guter Preis erzielt. Den Immobilienmakler würden wir weiterempfehlen. Vielen Dank.

Tanja T.

5/5

Frau van Arkel zeigte sich sehr kompetent. Zudem war sie sehr gut erreichbar, auch außerhalb der „normalen“ Bürozeiten. Auch Rückrufe erfolgten zeitnah. Jeder Schritt bei der Kundengewinnung im Rahmen des Verkaufs wurde mit mir abgestimmt. Wir werden sicherlich erneut zusammenarbeiten. Vielen Dank!

Günther H.

5/5

Mein Anteil am Verkauf der Immobilie war beschränkt auf die Bereitstellung der angeforderten Unterlagen und die Abstimmung über den Preis. Alles andere hat die top conception mit Eigeninitiative und großer Kompetenz erledigt. Besser und schneller kann man einen Verkauf nicht managen.

Emine S.

5/5

Sehr kompetente Beratung, der gewünschte Verkaufspreis wurde im angemessenen Zeitraum erzielt. Wir können die Firma top-conception und Frau van Arkel nur empfehlen.

Heinrich H.

5/5

Sehr geehrter Herr Küppers, vielen Dank für die schnelle unkomplizierte Abwicklung. Herr Küppers ist gezielt auf meine Wünsche eingegangen. Vielen Dank.

Ihre Immobilienmakler in Langenfeld – unser Standort

Sie finden unser Büro von Top-Conception – Die Immobilienmakler in Langenfeld, zentral gelegen an der Solinger Straße 159, 40764 Langenfeld (Rheinland). Unser Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der Nähe gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Sie in unseren Räumlichkeiten persönlich zu beraten und Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung zur Seite zu stehen. Besuchen Sie uns!

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Langenfeld häufig stellen

In Langenfeld spielen mehrere Faktoren eine Rolle bei der Bestimmung des Immobilienwerts. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln erhöht die Attraktivität für Pendler, was wiederum die Nachfrage und somit die Preise steigert. Die Qualität der lokalen Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, trägt ebenfalls zur Wertsteigerung bei. Zudem haben die Verkehrsanbindung und die ruhige, grüne Umgebung einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise in Langenfeld.

Immobilienmakler in Langenfeld bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen an, das von der Beratung und Bewertung von Immobilien über die Vermarktung und Präsentation bis hin zur Abwicklung des Kauf- oder Verkaufsprozesses reicht. Sie unterstützen sowohl Käufer als auch Verkäufer mit Fachwissen über den lokalen Markt, rechtliche Aspekte und Finanzierungsmöglichkeiten. Zudem helfen sie bei der Suche nach Mietern und der Verwaltung von Mietobjekten.

Beim Kauf einer Immobilie in Langenfeld sollte man neben dem Zustand und der Lage der Immobilie auch zukünftige Entwicklungspläne der Region berücksichtigen. Informationen über geplante Infrastrukturprojekte können für die Wertsteigerung der Immobilie entscheidend sein. Ebenfalls wichtig ist die Prüfung der Bausubstanz und möglicher Sanierungsbedarf. Ein erfahrener Immobilienmakler kann hierbei wertvolle Unterstützung bieten.

Beim Immobilienkauf in Langenfeld fallen neben dem Kaufpreis auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren an. Käufer sollten sich außerdem über mögliche Steuervorteile durch Abschreibungen oder Förderungen für energetische Sanierungen informieren. Ein Immobilienmakler kann in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater detaillierte Informationen zu den steuerlichen Implikationen bereitstellen.

Die Vermietungssituation in Langenfeld ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, vor allem im Segment der mittleren und gehobenen Mietwohnungen. Die zentrale Lage und gute Anbindung machen die Stadt besonders für Pendler attraktiv. Immobilienmakler können Vermietern helfen, passende Mieter zu finden und unterstützen bei der Gestaltung von Mietverträgen, der Mieterauswahl und der Mietpreisfindung.

Grundstücksmarktbericht Langenfeld 2023

Mittlere Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Haustypen gegliedert in Langenfeld

Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Haustypen in Langenfeld | Immobilienmakler Langenfeld - top-conception

Durchschnittlichen Preise für Wohnungseigentum in Langenfeld

Durchschnittlichen Preise für Wohnungseigentum in Langenfeld | Immobilienmakler Langenfeld - top-conception

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02173 10 911 91

Mo. – Fr. von 09:00 – 18:00 Uhr

Krischerstr. 6  |  40789 Monheim am Rhein

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