Description

Während Ihrer ersten Fahrt zum Anwesen Sonneneck 2, Velbert, werden Sie sich fragen, warum Sie nicht ein paar Dinge für eine Übernachtung eingepackt haben.
Nein die Lage versetzt in eine tief zufriedene Urlaubsstimmung. Felder, Wiesen und Wälder, leicht hügeliges Land, unberührte Natur.
Angekommen auf dem Grenzgebiet Velbert-Langenberg zu Hattingen. Direkt am Wald – in leichter Hanglage. Ortseingangsschild Langenberg – Ortsausgangsschild Hattingen oder umgekehrt.
Der Spaziergang durchs Grüne nach Hattingen führt an einem Reiterhof vorbei.
Hier hat der Reitclub Hattingen sein Domizil. Noch einmal Urlaubsfeeling. Reiterferien. Kindheitserinnerungen.

Das Eckgrundstück zum Sonneneck 2 hat einmal zu der Stadt Hattingen gehört. Verblieben ist die Vorwahl des Festnetzanschlusses.

Noch einmal angekommen. Auf den ersten Blick sehen Sie einen wunderschönen architektonisch gestalteten Bungalow auf einem künstlerisch geschmackvoll angelegten Eckgrundstück in absoluter ruhiger Wohnlage. Das Gebäude lässt von außen das außerordentliche Platzangebot und die außergewöhnliche Atmosphäre kaum erahnen.
Der imposant große und freundlich strukturierte Vorgarten beherbergt neben Hibiskus, Johanniskraut, Rosen und Lavendel, Japanischen Ahorn und eine wunderschöne Trauerweide. Leuchtkugeln mit Dämmerungssensoren und Steinfelsen als Kunstobjekte mittig im Rasen platziert, setzen den Vorgarten und Garten stimmungsvoll in Szene. Die Gartengestaltung erfolgte 2008 – 2009.

Der seitlich liegende Kiesstreifen bietet Stellplätze für 2 – 3 PKWs. Die drei mit Strom ausgestatteten Garagen und den neuen Sektionaltoren (elektrische Steuerung mit Fernbedienung) befinden sich auf dem Außengelände. Dieses Grundstück gehört als Gemeinschaftseigentum zu den 10 Grundstücken der Straße Sonneneck.
Repräsentative Zugänge, Wege mit Gehwegplatten aus hellem Granit, steuern, von Hainbuchenhecken zu den Eingangsbereichen Haus und Garten. Neun Stufen führen über eine Steintreppe mit Edelstahlgeländer in den Hauseingang.
Ebenerdig erreichbar ist der weiß verputzte Winkelbungalow auf zwei Ebenen durch den Seiteneingang.

Der freistehende Bungalow aus dem Jahr 1965 wurde 2001 von den jetzigen Eigentümern erworben, und sukzessive, ideenreich und gekonnt, umgebaut und hochwertig ausgestattet.
Ein Erdgeschoss auf ca.160 m² ausschließlich zum Wohnen, Kochen und Arbeiten. Die Diele führt durch das Foyer in den 42 m² großen Wohnraum mit Innenkamin. Rechte Seite der Diele befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Auf der linken Seite liegen Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer mit Bar. Nicht nur ein Bartresen. Ein eigener Raum mit einer Zapfanlage. Eine Theke trennt die Küche vom Essbereich.

Die beiden Arbeitsräume liegen links und rechts des Wohnbereiches. Offen, hell und großzügig gestaltet ist dieser Lebensbereich. Die Bodenbeläge sind aus hellem Marmor-Travertin, Parkett und hochwertigen Fliesen. Die Türen und Zargen wurden mit nicht gilbender Farbe gestrichen. Abgerundete Durchgänge im Wohnbereich, Wohnzimmer und Foyer sind durch eine eingelassene bleiverglaste Schiebetüre getrennt. Durch das durchgängig eingebaute Sonos Home Sound System ertönen leichte Klänge durch das Haus.

Eine offene Treppe, Stahlkonstruktion mit Holzstufen, führt in das Untergeschoss, welches ebenfalls ca. 160 m ² Wohnfläche aufweist. Nicht in den Keller. Es sind zwei Geschosse vorhanden. Diese Möglichkeit wurde durch die Hanglage des Grundstücks geschaffen.

Ein außergewöhnlich schönes Haus. Der freistehende Bungalow in Velbert ist ein Traum von einem Haus.

Hier gelangen Sie zur vollständigen Objektbeschreibung:

https://top-conception.de/wp-content/uploads/2018/08/Expose-Sonneneck_2_redesign002.pdf

Location

Urlaubsfeeling, aber in nur 15 Fahrminuten in den Städten Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Wo gibt es das?
Hier:
Im Herzen von Nordrhein-Westfalen, in Velbert-Langenberg, direkt an der Grenze zu Hattingen, liegt zwischen Feldern und Wäldern das Anwesen Sonneneck 2.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.885 m². Die Gesamtanlage, bestehend aus einem Bungalow in hervorragender Ausstattung, aufwendig inszenierten zweidimensionalen Gärten, Stellplätzen für zwei PKWs und drei Garagen auf einem zusätzlichen Gemeinschaftsgrundstück wurde 2001 von den jetzigen Eigentümern erworben.
Die Straße "Sonneneck" liegt im Nordwesten von Velbert mit der Postleitzahl 42555.

Grundschule und Kindergarten sind in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Information, einer jungen Mutter, die mit Kinderwagen ausgerüstet, am Hause Rast machte und sich nach unserem Treiben erkundigte.

Der Velberter Stadtteil liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches, der von Süden aus Neviges kommt, und des Deilbaches, der aus südöstlicher Richtung kommt und weiter über Nierenhof und Essen-Kupferdreh in die Ruhr fließt.
Der Historische Stadtkern zieht sich um die Alte Kirche mit Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert: Langenberg nimmt an dem Förderprogramm des Landes Historische Stadtkerne in Nordrhein-Westfalen teil. Um den Altstadtkern hat sich ein Kranz von Fabrikantenvillen, meist in großen Gärten, erhalten.

Langenberg ist durch die zweigleisige S-Bahn (Linie S 9), welche auf der historischen Prinz-Wilhelm-Eisenbahn (Bahnstrecke Wuppertal-Vohwinkel–Essen-Überruhr) fährt, mit Essen (weiter bis Bottrop–Haltern) im Norden und Wuppertal im Süden verbunden. Der Bahnhof Velbert-Langenberg befindet sich im Ortskern. Die planmäßige Fahrzeit beträgt 22 Minuten bis Essen Hauptbahnhof und 26 Minuten zum Hauptbahnhof Wuppertal. Außerdem fahren Buslinien in das Stadtzentrum von Velbert, zum Ortsteil Neviges sowie nach Wuppertal und Hattingen.
An der A 44 befindet sich die Anschlussstelle Langenberg. Sie verbindet Langenberg mit Essen und Heiligenhaus und jetzt, seit 2018, auch mit der Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Flughafen sowie Krefeld und Mönchengladbach. Die A 535 verknüpft die A 44 (Dreieck Velbert-Nord) mit der A 46 (Sonnborner Kreuz) in Wuppertal. Von Langenberg ist die A 535 auch über die Anschlussstelle Tönisheide erreichbar.

Velbert selber ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr. Sie hat rund 81.000 Einwohner.
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velberts Nachbarstädte sind die kreisfreien Städte Essen und Wuppertal sowie Hattingen (Ennepe-Ruhr-Kreis), Heiligenhaus und Wülfrath (beide Kreis Mettmann).
Velbert dient als Verkehrsknotenpunkt in die umliegenden Städte im Kreis Mettmann und umliegende Städte wie Essen, Ratingen, Mettmann, Düsseldorf und über Langenberg nach Wuppertal.
Der freistehende Bungalow in Velbert ist zentral gelegen und Sie erreichen die Nachbarstädte schnell.

Equipment

Objektdaten
Objektart: Freistehender Bungalow
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2001 bis heute
……………………
Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Grundstücksgröße: 1.885 m²
1.185 m² Alleineigentum zzgl.
700 m² Miteigentumsanteil

Kaufpreis: € 925.000,00

Anzahl Zimmer
EG: 5
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• 2 Arbeitszimmer / Kinderzimmer
• Offene Küche zum Esszimmer mit Speisekammer und zusätzlichem Ausschankraum (Bar)
• Foyer
• Geräumige Diele
• Tageslicht-WC
• Terrasse
• Balkon

Souterrain: 2 separate Schlafbereiche
• Schlafbereich bestehend aus
o Schlafzimmer
o Ankleideraum
o Ruheraum
o Luxuriöses Wannenbad und
o Wellnessoase mit Dampfbad und Sauna
o Terrasse

• Separater Gästebereich, bestehend aus
o Schlafzimmer
o Tageslicht-Bad mit Dusche
o Diele

• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• Diele
• Terrasse

Other Information

Impressum

top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf