Description

Das Gericht, die Sparkasse und ein Friseur waren in dem historischen Gebäude schon untergebracht.
Die nicht unter Denkmalschutz stehende Immobilie ist von Baubeginn im Jahre 1789 an, bis heute, im Familienbesitz geblieben.
Die hintere Hälfte des Hauses wurde im Jahre 1850 angebaut. Von hier aus kommen Sie in den Innenhof der Immobilie.
Die ursprüngliche Stadtmauer Monheims zieht sich durch den Gewölbekeller.
Der technische Stand der Immobilie entspricht weitläufig den 1960 – 1970 er Jahren. Der Internetempfang ist hervorragend, da Glasfaserkabel bereits bis ins Haus verlegt wurden.
Das Dach wurde zu Beginn der 1990 er Jahre saniert.
Die Immobilie würde sich auch als Generationenhaus eignen, da beide Etagen mit jeweils etwas über 80 m² sowohl ein Badezimmer wie auch eine Küche beinhalten. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer vorhanden, die obere Etage verfügt über vier Zimmer. Von hier aus erreichen Sie über eine zweiläufige Winkeltreppe mit Viertelpodest das Dachgeschoss, welches bis dato nicht ausgebaut wurde. Das Mehrfamilienhaus in Monheim am Rhein ist historisch gesehen etwas ganz besonderes.

Location

Die unmittelbar am Rhein gelegene Monheimer Altstadt verführt ihre Besucher mit Gaststätten, Restaurants und Cafés – drinnen mit mannigfachem Ambiente und draußen mit offenen Terrassen oder behaglichen Biergärten.
Den Kern der heutigen Altstadt bildet die ehemalige Freiheit Monheim.
Ein schönes Fleckchen Erde! Monheim am Rhein, eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.
Die Stadt Monheim liegt am Rhein zwischen Düsseldorf und Köln und ist mit rund 40.000 Einwohnern als kleine Mittelstadt die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Im Norden grenzt sie an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Westen – durch den Rhein getrennt – an Dormagen und Köln sowie im Süden an Leverkusen.
Unmittelbar am Rhein gelegen, umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen, bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten und – obgleich der lebendigen Historie – moderne Lebenskultur.
Eine beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung mit einem ungeheuerlichen Aufschwung vollbracht hat die Stadt durch die Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Betriebsansiedlungen mit Arbeitsplatzangeboten fördern die Stadtstruktur.
Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar. Somit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Stadt auch über S-Bahn-Haltestellen an den Stadtgrenzen und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus schnell erreichbar. Wie Sie sehen, ist die Lage des Mehrfamilienhauses in Monheim am Rhein zentral und hervorragend angebunden.

Equipment

Objektart: Ein- Zweifamilienhaus

Grundstücksgröße: 331 m²

Baujahr Vorderhaus: 1789
Hinterhaus: 1850

Grundsteuer p.a.: € 43,20

Wohnfläche: ca. 166 m² + ca. 50 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche

Geschosse: 2 ½

Anzahl der Zimmer: 7
2 Küchen, 2 Wannenbäder, 2 Toiletten, Dielen

Keller: Ja, Gewölbekeller, ca. 30 m²

Innenhof: Ja

Heizung: Heizöl

Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer

Energieausweis: in Bearbeitung

Kaufpreis: € 498.000,00

Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Other Information

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf