Description

Endlich Platz und einladend auf den ersten Blick. Die Bilder sprechen für sich.
Der überdurchschnittlich geräumige Bungalow, eine freistehende Immobilie in Massivbauweise mit Walmdach, liegt im Ortsteil Osenau,in Hanglage mit einer herrlichen Aussicht. Ein Anwesen in ruhiger gehobener Wohnsiedlung.
Erstaunlich ist das Flächenangebot. Welche Immobilie verfügt über einen mehr als 100m² großen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Wintergarten. Von hier aus kann der Garten über eine Außentreppe erreicht werden. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte 18 m! Hausbreite. Das Erdgeschoss separat betrachtet beinhaltet eine vollständige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Wohlgemerkt auf einer Ebene.
DasSouterrain ist über das Treppenhaus als auch über einen eigenen Außeneingang vom Garten aus erreichbar. Hier befinden sich ein Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Neben dem Duschbad befindet sich hier auch eine Sauna. Die ca. 25 m² große Terrasse ist überdacht.
Erdgeschoss und Souterrain sind durch eine Innentreppe, Holzstufen – Geländer Stahlkonstruktion – miteinander verbunden.

Die Isolierglasfenster mit Holz- bzw. Kunststoffrahmenprofilen verfügen überwiegend über Außenjalousien.
Die Böden sind mit Keramik und Parkett ausgestattet.
Wer wird sich als neuer Eigentümer in dieser Immobilie wohlfühlen:
Das mag neben einer Großfamilie auch eine kleine junge Wohngemeinschaft sein, vielleicht mit Eltern, die die Erdgeschossebene als barrierearme Wohnung nutzen möchten.
Oder Eltern mit erwachsenen Kindern, die sich an der separaten Wohnung in dem Souterrain erfreuen.
Erwerber, die ein Einliegerappartement vermieten möchten oder dieses als Büroeinheit zu schätzen wissen. So oder so. Das überdurchschnittlich geräumige Wohnangebot richtet sich an viele Interessenten mit beliebig individuellen Wünschen.
Der freistehende Bungalow in Odenthal überzeugt durch seine Ausstattung.

Location

Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine Wälder. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet.
Anschluss an das deutsche Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Der Ortsteil Osenau steht für gehobene, größtenteils freistehende Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einem attraktiven grünen und ruhigen Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Odenthal, ca. 3 km von Osenau entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Von den Hügeln Osenaus bietet sich eine gute Aussicht über die rheinische Tiefebene.
Anziehungspunkt für Touristen ist der Odenthaler Ortsteil Altenberg mit dem Altenberger Dom, der heute simultan genutzt wird, und dem ehemaligen Zisterzienserkloster. Für Kinder ist der nahe am Dom gelegene Märchenwald Altenbergein beliebtes Ziel. Er existiert seit 1931 und zeigt mit Miniaturfiguren zirka 20 Szenen aus bekannten Märchen.
Der Ort Odenthal besitzt einen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern und der romanischen Pfarrkirche St. Pankratius im Mittelpunkt. Im Turm dieser Kirche befindet sich die älteste noch benutzte Glocke des Rheinlands.
Die Lage des freistehenden Bungalow in Odenthal ist zweifelsohne sehr beliebt.

Equipment

Lage: Am Berg 20, 51519 Odenthal
Objektart: Freistehender Bungalow auf zwei Ebenen
• 2. Ebene optional als zusätzliche Wohnung

Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 267 m² zzgl. ca.60 m² Nutzfläche
Grundstück: 796 m²

Kaufpreis: 489.000,00 €
Anzahl
der Zimmer: 7davon
1.Ebene: 4
• 2 Schlafzimmer
• große offene Küche mit Kochinsel und Essplatz
• imposant geräumiger Wohnraum mit offenem Kamin und Wintergarten(Wohnen, Essen, Kochen auf rd. 100 m²)
• Duschbad mit Tageslicht
• Wannen- und Duschbad mit Tageslicht
• Stattliche Diele
• Fläche auf dieser Ebene ca. 175 m²
2. Ebene: 4
• Schlafzimmer
• Wohnraum mit offener Küche
• 2 Zimmer für Arbeit und Spiel
• Duschbad mit Tageslicht
• Sauna
• Diele
• Hobbyraum
• Wasch- und Trockenraum
• Heizungsraum
• Fläche auf dieser Ebene ca. 92 m² (incl. separaten Arbeits- und Spielzimmern)
Garage: Ja, Doppelgarage für 2 PKWs
Stellplatz: für bis zu PKWs
Terrasse: Ja, überdacht
Garten: Ja
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2003 mit Warmwasserbereitung
Energieausweis: Energiebedarf, gültig bis 2027
Erdgas, 124 kWh (m²*a)
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision