Description

Bei dieser, von uns angebotenen Immobilie, heißt es Einziehen und Wohlfühlen – ein Familientraum, der ab dem Sommer 2021 für Sie wahr werden könnte.

Hell – Stilsicher – Vollausgestattet: Doppelhaushälfte mit vielen Talenten

Anspruchsvoll Wohnen und Leben – Bezugsfertiges Multitalent in Solingen-Höhscheid
Diese Immobilie wird Sie überraschen und bietet alle Optionen:
Sie benötigen viel Raum für die große Familie oder wollen Leben und Arbeiten unter ein Dach bringen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!
Erbaut im Jahr 2006 auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück (367 m²) in einem gepflegten Wohngebiet, verfügt diese Immobilie über eine bewohnte Nutzfläche von insgesamt rd. 180 m².
Hier hat fast jedes Wohn-/Lebensmodell alle Möglichkeiten der Nutzung.
Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger, offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich und die geschmackvolle Küche auf kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden.
Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die in Süd-Westausrichtung gelegene Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum seitlichen Stellplatz.

Das Kellergeschoß hat ebenfalls Vollgeschoßhöhe,
und bietet Ihnen nochmals 2 Räume, die Sie als Hobbyraum nutzen können, Heiz-Wasch, sind vorhanden.

Das Obergeschoss wird aktuell als Schlafoase genutzt und bietet Ihnen 3 Schlafräume noch einmal einen sowie ein helles Bad mit Dusche und Badewanne.

Im ausgebauten Studio/Dachgeschoß befindet sich ein sehr schön geschnittener, heller Schlafraum sowie ein begehbarer Ankleideraum – eine alternative Nutzung ist natürlich denkbar.


3 Stellplätze im Außenbereich machen das Angebot „rund“.

Die gesamte Ausstattung dieser Doppelhaushälfte in Solingen wird sowohl optisch, als auch technisch hohen Ansprüchen gerecht und ist auf einem gepflegten Stand.
Neben Wohnkultur und Ambiente liefert diese Immobilie aber auch ganz pragmatische Argumente:
Beste Wohnlage, neuwertiger Zustand, aufwändige Ausstattung, hochwertige Baumaterialien.
Also: Einziehen und „Losleben“ ….

– Gelungene Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche im Erdgeschoß
– Hochwertige Tageslichtbäder, Gäste-WC
– Sonnenterrasse mit exklusivem Grillplatz
– Schöner Garten in Süd-Westausrichtung
– vollunterkellert
– 3 Stellplätze

Die schöne Doppelhaushälfte mit Garten in Solingen lädt Sie zum Wohlfühlen ein.

Location

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in einem reinen Wohngebiet in Solingen-Höhscheid.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Pendler sind schnell auf der A3 oder am Solinger Hauptbahnhof.

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.


Solingen- Die bekannte Klingenstadt zwischen Köln und Düsseldorf bietet nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten, Erholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten. Die Freizeitmöglichkeiten in den Städten Solingen und Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Städte verfügen über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen-und Freibäder, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.
Die Lage der schönen Doppelhaushälfte mit Garten in Solingen ist hervorragend.

Equipment

Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche : ca. 115m²
Nutzfläche: ca. 82m²
Grundstücksgröße: ca.367m²
Baujahr: 2006
Etagen: 2,5
Keller: voll unterkellert
Anzahl Zimmer 5
KFZ-Stellplatz: 3
Heizart: Zentralheizung, Erdgas

Energieausweis: in Vorbereitung
Kaufpreis: 680.000,00€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Bezugsfähig: nach Vereinbarung

Other Information

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf