Description

Familentraum in Meckenheim! Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten. Das Reiheneckhaus befindet sich in der schönen Stadt Meckenheim, ist teilweise unterkellert und wurde ab dem Jahr 2008 umfassend saniert.

Am Objekt angekommen, betreten Sie das Einfamilienhaus und gelangen über einen Flur in den Essbereich, welcher sich wenige Stufen oberhalb des Wohnzimmers befindet. Vom Essbereich ausgehend, gelangen Sie direkt in eine moderne Küche, welche zu Ihrer rechten liegt.
Durch den Flur, betreten Sie einen weiteren Raum, welcher als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Bad mit WC verfügt.
Vom Esszimmer ausgehend, haben Sie direkt Blick auf das Wohnzimmer, welches sich durch seine sehr hohen Decken, der warmen und gemütlichen Atmosphäre und vor allem einen wunderschönen Kamin mit anliegendem Blick auf den Garten, auszeichnet.

Im 1. OG werden Sie von einer gemütlichen Diele empfangen. In diesem Geschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die Zimmer verfügen, wie auch das Wohnzimmer, über hohe Decken. Der Stil vom Erdgeschoss wurde beibehalten und somit entsteht im gesamten ein sehr angenehmes Ambiente. Das größte Zimmer der Etage befindet sich auf der rechten Seite und wird als Schlafzimmer genutzt. Die beiden anderen Zimmer bieten ebenfalls genug Platz und werden als Kinderzimmer genutzt.
Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und wird über einen Treppenzugang im Erdgeschoss betreten.
Mehrere Räume im Kellergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Enthalten sind insgesamt vier Räume. Zwei dieser Räume, sind beheizbar und können als Hobbyräume / Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich dort ein weiterer Hausanschlussraum sowie einen Trocknungs- und Waschraum.
Der Garten liegt an der Hinterseite des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, welche sich in der unmittelbaren Nähe zum Haus befindet. Die Grünanlage ist umzäunt und bietet genug Möglichkeiten, Feiern zu veranstalten oder auch gemütliche Abende beim Sonnenuntergang zu erleben.
Seit 2008 wurden in dem Objekt umfassende Sanierungen durchgeführt. Alle Fenster wurden ausgebaut mit 2-Fach verglasten Schüco Kunststofffenstern erneuert. Eine ehemals Elektro-Nachtspeicherheizung wurde durch eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik ersetzt. Alle Heizkörper wurden erneuert und an die räumlichen Gegebenheiten angepasst. Bäder und WC wurden komplett saniert und ebenfalls mit neuen Durchlauferhitzern ausgestattet. Die Böden im gesamten Objekt wurden durch hochwertige Fliesen oder Laminat erneuert.
Im Jahr 2009 wurde ebenfalls die Terrasse, der Garten und der Gartenzaun erneuert. Das Haus wurde teilweise neu gedämmt, verputzt und komplett gestrichen. Das moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten in Meckenheim lädt Sie zum Wohlfühlen ein.

Location

Die Stadt Meckenheim liegt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Köln – Rhein-Sieg-Kreis und hat eine Einwohnerzahl in Höhe von knapp 27.000 Menschen. Die Stadt Meckenheim legt Wert auf eine saubere und sichere Stadt. In diesem Sinne, wurde die Meckenheimer Stadtordnung erlassen. Neben zahlreichen Einzelregelungen zur öffentlichen Sicherheit und Ordnung, enthält diese weitere Regelungen, um Meckenheim zu einem besonderen Ort zu machen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Meckenheimer Zentrums und garantiert trotzdem, dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße, Ruhe und Gelassenheit. Das moderne Einfamilienhaus in Meckenheim mit einem schönen Garten hat eine ruhige, aber nicht allzu abgelegene Lage.
In der unmittelbaren Nähe des Objektes, befindet sich der „Neue Markt“ mit vielen Möglichkeiten für Lebensmitteleinkäufe, Restaurantbesuche oder gemütliche Vor- oder Nachmittage in einem ruhigen Café.
Ebenfalls befinden sich in der Nähe: Schulen, Kindergärten, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Orthopädische Gemeinschaftspraxen, Drogeriemärkte oder andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, welche Fußläufig erreichbar sind.
Nahe Anbindungen für Bahnhöfe oder Autobahnen sind ebenfalls gegeben. Bahnhöfe in Fahrtrichtungen für nach Euskirchen oder Bonn sind Wohnortsnah. Autobahnanbindungen auf die A565 oder A61, sind unmittelbar erreichbar.

Equipment

Objektart: Einfamilien-Reiheneckhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca 65m²
Grundstücksgröße: 304m²
Baujahr: 1980
Anzahl der Zimmer: 5 ½
Kellergeschoss: Zwei beheizbare Hobbyräume, Hausanschlussraum, Trockenraum
Erdgeschoss: Großes Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche, Küche, Diele, Arbeitszimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer
Garage: Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 187,8 kWh(m² x a)
Heizung: Erdgas


Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Other Information

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
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E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf