Description

Ein Domizil für Individualisten!

Die Wohnfläche von ca. 80 m² des hübschen Knusperhäuschens verteilen sich auf eine Küche, ein Duschbad und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer, ein Arbeitsplatz und eine Toilette befinden sich im 1. Obergeschoss. Vom Wohnbereich aus kommen Sie in eine, von Mauern umgebene, zauberhafte Gartenoase. Die Immobilie wurde bedarfsgerecht modernisiert. Das Dach des Hauses wurde im Jahre 1980 erneuert. Das historische Gebäude verfügt über einen Kriechkeller. Zur Immobilie gehört ein KFZ-Stellplatz. Das hübsche Knusperhaus in Düsseldorf ist vermietet.

Location

Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf an der Grenze zur Stadt Monheim. Das Dorf bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Kern mit den schönsten Fachwerkbauten Düsseldorfs, modern geplanter Kultur und ländlich anmutenden Kämpen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf der Gänsestraße. Gleich hinter dem Haus liegt das Naherholungs- und Naturschutzgebiet, die Urdenbacher Kämpe. Mit einer Fläche von 316 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet Düsseldorfs. Zum Rhein laufen Sie durch die Natur gerade 10 Minuten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle notwendigen Geschäfte. Die Straßen sind geprägt von Kunst und Kultur in jeder Größenordnung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in der Nähe. Die Lage des hübschen Knusperhäuschens ist sehr zentral aber auch ruhig.

Equipment

OBJEKTART: Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 280 m²
BAUJAHR: ca. 1870
WOHNFLÄCHE: ca. 80 m² [TAB]
GESCHOSSE: 1 ½ [TAB]
ANZAHL DER ZIMMER:
ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, WC, Arbeitsplatz
GRUNDBESITZABGABEN: € 31,56 p.a.
TERRASSE + GARTEN: ja
HEIZUNG: Gas
WARMWASSERVERSORGUNG: elektronische
Durchlauferhitzer [TAB]
ENERGIEAUSWEIS: in Bearbeitung [TAB]
KAUFPREIS: € 439.000,00 [TAB]
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision

Other Information

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf