Description

Das geschmackvolle Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Leverkusener Stadtteil Bürrig.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

• Mediterraner Baustil
• Hochwertige Bausubstanz
• Edle keramische Fußböden und Wandbeläge
• Eiche-Parkett und Laminat in Wohn- und Schlafräumen
• Neue weiße Türen und Zargen
• Großzügige Raumaufteilung
• Dachboden voll ausbaubar, bereits isoliert und Anschlüsse für Elektro und Wasser verlegt
• Hauseingang mit einer Treppe aus Natursteinplatten mit Handlauf aus Edelstahl
• Große Terrasse mit hochwertigen Naturstein-Fliesen
• Ausladende Steintreppe mit Edelstahlgeländer von der Terrasse in den Garten
• Zusätzliche seitliche Treppe
• Flächen unter Terrasse und Balkon als Stauraum ausgebaut
• Der Garten ist vollständig umzäunt mit mediterran-nostalgischen Beton-Mauerelementen
• Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Das freistehende Einfamilienhaus in Leverkusen bietet viel Platz zur freien Gestaltung.

Location

Leverkusen-Bürrig hat eine sehr gute Anbindung zur A1 und A3; die Auffahrt Opladen liegt nur ca. 3 km entfernt.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind die Stadtteile Wiesdorf und Opladen schnell erreichbar.
Bürrig gehört zum Stadtbezirk II (Opladen). Von weitem ist Bürrig schon zu erkennen durch das sehenswerte Bauwerk der Stadt, der Wasserturm Leverkusen-Bürrig, der von der Energieversorgung Leverkusen genutzt wird und auch als Aussichtsturm zur Verfügung steht,
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 166.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen.
Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen. Wie Sie sehen, ist die Lage des freistehenden Einfamilienhauses in Leverkusen verkehrstechnisch gut.

Equipment

Modernesfreistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil
mit großem Gartengrundstück
Baujahr:
Baujahr technisch: 2007
Wohnfläche: ca. 143 m² zzgl. Dachboden und Keller
Grundstück: ca. 730 m²


Anzahl der Zimmer:

• 4 Schlafzimmer
• große offene Küche mit Kochinsel (Gasanschluss) und Essplatz
• eleganter Wohnraum mit offenem Kamin und Terrasse
• Geschmackvolles Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
• Gästetoilette mit Tageslicht

Keller: ja, vollunterkellert: Geräteraum, Waschküche, Abstellraum
Carport: für 3 PKWs
Stellplatz: für 2 PKWs
Garten: ja, Süd-Westliche Lage
Heizung
mit Brauchwasser: Erdgas
Energieausweis: in Vorbereitung
Keine zusätzliche Käuferprovision