Description

Vor Ihnen liegt das Exposé einer ausgefallenen Immobilie aus dem Baujahr 1992. Der Erbauer hatte sein Urlaubsempfinden mit nach Hause genommen und in Immobilie und Garten eingebracht. Auf der Suche nach einer individuellen Immobilie hatten die jetzigen Eigentümer die in massiver Bauweise errichtete Immobilie im Jahr 2003 erworben.
Das 1,5 geschossige Einfamilienhaus im mediterranen Stil liegt abseits der ruhigen Wohnsiedlung in einem Stichweg.
Hinter der freundlichen Mauer, die auch schon ein wenig an einen Urlaub in südlichen Gebieten erinnern lässt, offenbart sich ein schmuckes, neuwertiges Einfamilienhaus im Finca-Stil. Der einladend gepflegte Garten im übereinstimmenden Ambiente ergänzt den Eindruck.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geflieste Garage mit einer Fläche von 54 m². Auf der gepflasterten Zufahrt können bis zu 6 PKWs stehen.
Unmittelbar hinter dem Gartentor befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Gartenhaus, bestehend aus 2 Räumen, Aufenthaltsraum und Abstellraum mit Toilette.
Über das Gartengelände und die 45 m² große Terrasse erreichen Sie die Hauseingangstüre. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Dusch- und Wannenbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Durch die großzügige Wohnküche gelangen Sie in den opulenten Wohnbereich mit offener Galerie. Seitlich des Wohnzimmers liegt der Schlafbereich mit einem zusätzlichen 6 m² großen Abstellraum, der sich zur Nutzung als begehbarer Kleiderschrank anbietet.
Aus dem Wohnzimmer heraus führt die edle Massivholztreppe in die offene Galerie der oberen Etage. Auf mehr als 60 m² Wohnfläche finden Sie hier 2 Schlafzimmer, die jeweils seitlich der Galerie liegen, die Galerie als Wohnbereich sowie ein Duschbad.
Die Heizungsanlage sowie der Kamin werden elektrisch betrieben.
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Mit Ausnahme der Dachgeschoss-Fenster verfügen alle Fenster über außenliegende Jalousien.
Insgesamt haben wir hier eine ausgesuchte, makellose Immobilie, die von ihren Eigentümern gehegt und gepflegt wird. Das freistehende Einfamilienhaus in Düsseldorf Eller lädt Sie zum Wohlfühlen ein.

Location

Der Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen ist etwa vier Kilometer von der City entfernt und befindet sich beim Eller Forst, ein großzügiges Wald- und Naherholungsgebiet am östlichen Stadtrand. Im Norden grenzt Vennhausen an Gerresheim, im Osten an Unterbach, im Süden an Unterbach und Eller und im Westen an Eller und Lierenfeld.
Der Stadtteil ist dem Stadtbezirk 8 zugehörig und besitzt zahlreiche Einfamilienhäuser.
Die Südliche Düssel durchfließt den Stadtteil in nord-südlicher Richtung.
Kindertagesstätten und Grundschulen sind auf dem benachbarten Arnstadter Weg zu finden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der Vennhauser Allee.
Der S-Bahnhof Gerresheim liegt an der Stadtteilgrenze und S-Bahnzüge ziehen hier ihre Bahnen: S8 sowie S68, wie auch S28. Der S-Bahnhof Eller liegt auch grenznah zum Stadtteil. Die S1, die über den Düsseldorfer Hauptbahnhof zum Flughafen führt, verkehrt hier. Vennhausen wird von den Buslinien 721, 722, 724, 730, 735, 736, 737, 781 sowie 891 angefahren.
Der Stadtteil Vennhausen ist über die Autobahnen A3, A46 und A59 (Anschlussstellen Eller, Hilden und Hassels) erreichbar. Wie sie sehen, ist die Lage des freistehenden Einfamilienhauses in Düsseldorf Eller sehr zentral.

Equipment

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Kaufpreis: nach Angebot

Grundstücksgröße: 810 m²

Grundsteuer 2020: € 711,13

Baujahr: 1992
Wohnfläche: 177,89 m²

Anzahl Zimmer: 4 + Galerie

EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, Diele, Wannen- und Duschbad, WC

OG:
2 Schlafzimmer, Galerie, Duschbad

Terrasse: Ja

Garten: Ja

Garage Ja, 9 x 6 m

KFZ-Stellplätze: Ja, 6 Stück

Heizung: Elektro

Warmwasser: Elektronische Durchlauferhitzer

Energieausweis: in Vorbereitung

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Kaufpreis: € 700.000,00

Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Other Information

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf