Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Langenfelder Hauptstraße mit. Die repräsentative Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang bietet einen großen und hell beleuchteten Showroom mit viel Platz für Ihre Produktpräsentation. Die großen Vitrinenfenster im Eingangsbereich sind ein echtes Highlight und garantieren Ihnen ein Maximum an Aufmerksamkeit für Ihr Produktportfolio. Dieses Objekt ist eine gute Wahl für Mieter, die Wert auf eine zentrale Lage und größtmögliche Kundenfrequenz legen. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Ort

Die Stadt Langenfeld liegt im Rheinland
und gehört zum Kreis Mettmann. Die sehr
gute Infrastruktur von Langenfeld ist weit
über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt.
Das Zentrum erreichen Sie von diesem
exklusiven Wohn- und Büroeinheiten, indem
sie einfach nur über die Straße gehen. Im
Stadtzentrum befinden sich alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, somit sind Banken, die
Sparkasse, Ärtze, Apotheken, Supermärkte,
Kirchen, zahlreiche Cafés und Restaurants
fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.
Des Weiteren verfügt Langenfeld über ein
breit gefächertes Sport Angebot: Judohallen,
Hallen- und Freibad, Tennisplätze,
einen Segelflugplatz, Squashplätze,
Badmintonplätze, Wasserskianlagen, die
Landes-Reit- und Fahrschule, einen Golfplatz,
Sport- und Freizeitpark und vieles mehr finden
Sie hier vor. Geographisch liegt die Stadt
Langenfeld zwischen Düsseldorf und Köln.
Somit ist die gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz und an die umliegenden
Autobahnen A3 an A59 A542 hervorzuheben.
Hierüber erreichen Sie die Städte Köln
und Düsseldorf sowie deren Flughäfen mit
dem Auto in 25 Minuten.

Ausstattung

OBJEKTART: Ladenlokal
GESAMTFLÄCHE: ca. 167 m²
VERKAUFSFLÄCHE: ca. 94 m²
NEBENFLÄCHE: ca. 73 m²
STELLPLÄTZE: 3 PKW-Stellplätze
KALTMIETE: 1.670,00 €
NEBENKOSTEN: 250,00 €
MIETBEGINN: ab 01.01.2024
ENERGIEAUSWEIS: in Vorbereitung
PROVISION: Provisionsfrei für den Mieter

Weitere Informationen

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf