Beschreibung

Lassen Sie sich von dem Charme und dem Potenzial dieser 3-Zimmer-Wohnung verzaubern, die trotz ihres etwas in die Jahre gekommenen Zustands auf Sie wartet.

Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Ob Sie einen gemütlichen Essbereich für kulinarische Abenteuer schaffen möchten oder ein stilvolles Wohnzimmer für entspannte Abende mit Familie und Freunde, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Neben dem Innenraum punktet diese Wohnung mit einem Traum in Form eines Balkons. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und atmen die frische Luft ein, während Sie auf Ihrem privaten Rückzugsort entspannen.

Was den Zustand der Wohnung angeht, sind hier sicher einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vonnöten. Aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken – sehen Sie es als Chance Ihre eigene Vision des perfekten wohnens zu verwirklichen.

Die Fotos bieten Ihnen jedoch einen guten ersten Eindruck von den noch vorhandenen Räumlichkeiten dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Ort

Herzlich Willkommen in Langenfeld! Einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die als begehrter Wohnort für viele Menschen gilt.

Diese Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße, ein Ort der nicht nur durch seine zentrale Lage hervorsticht, sondern auch durch seine reichhaltigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstraße ist für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt. Sie bietet eine Vielzahl von Bushaltestellen, die sowohl in die Stadt als auch in umliegende Regionen führen. Mit dieser ausgezeichneten Anbindung ist es leicht verschiedene Ziele zu erreichen und die Umgebung zu erkunden. Zudem befindet sich eine Bahnstation in der Nähe, was das Reisen in entferntere Städte noch einfacher macht. Auch die Autobahn ist mit zwei nahegelegenen Auffahrten gut erreichbar.

Einige Restaurants bieten Ihnen aus Auswahl an internationalen Küchen, um Ihren Gaumen zu verwöhnen. Sie können zwischen gemütlichen Cafés und exquisiten Gourmet- Restaurants wählen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Einige Supermärkte stellen sicher, dass Sie Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln problemlos einkaufen können.
In der näheren Umgebung befindet sich ein Arzt, der Ihnen bei medizinischen Problemen oder Anliegen zur Seite steht.

Ebenfalls laden zwei Parks zur Outdoor-Aktivitäten ein und bieten somit einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort, Zugänglichkeit und einer Vielzahl von Freizeitangeboten und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohnort überzeugen.

Ausstattung

OBJEKTART: Eigentumswohnung
LAGE: 1. Etage
STAUTS: frei zum Selbstbezug
BAUJAHR: 1968
WOHNFLÄCHE: ca. 80 m²
ANZAHL DER ZIMMER: 3 (1 Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Wannenbad)

HAUSGELD MTL.: 268,53 € ( inkl.76,17 € Zuführung in die Rücklagen)
GARAGE: ja
BALKON: ja
KELLER: ja, eigenes Kellerabteil
HEIZUNG: Gas
WARMWASSERVERSORUNG: über Durchlauferhitzer
ENERGIEAUSWEIS: in Vorbereitung

KAUFPREIS: € 214.000 ,-
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision

Weitere Informationen

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf