Beschreibung

Die ca. 102,00 m ² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem Wannenbad und einer Diele.

Sie werden von einer sehr geräumigen Diele empfangen. Seitlich liegt das Duschbad. Aus der Diele betreten Sie den hellen und großzügig großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. An der linken, wie auch an der rechten Seite des Wohnbereiches liegen jeweils ein weiteres Zimmer, welche sich sowohl als Schlaf- wie auch Gästezimmer (oder Arbeitszimmer) anbieten würden.

Die Wohnung ist teil unterkellert. Neben Heizungskeller, Vorratsraum und der Waschküche finden Sie hier einen großen wohnlich ausgebauten Raum, der einst für Gäste und Pflegepersonal zur Verfügung stand.

In den atriumähnlich angelegten Garten kommen Sie aus dem Kellerbereich, über das Wohnzimmer wie auch aus der an dem Gebäude seitlich angrenzenden Garage.

Ort

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend des Stadtteil Baumbergs, Nahe der Friedenskirche.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes finden Sie im Baumberger Dorfkern sowie auf der benachbarten Geschwister-Scholl-Straße. Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar.
Die Buslinie 788, die die nur wenige Meter von der Immobilie entfernte Haltestelle Geschwister-Scholl-Straße bedient, fährt Sie, vorbei am Düsseldorf-Benrather Bahnhof, bis nach Düsseldorf Hassels sowie nach Monheim-Heerweg.
Ein schönes Fleckchen Erde! Monheim am Rhein, eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.
Unmittelbar am Rhein gelegen, umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen, bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten und – obgleich der lebendigen Historie – moderne Lebenskultur.
Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar.
Somit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen. Darüber hinaus ist die Stadt auch über S-Bahn- Haltestellen an den Stadtgrenzen und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte von Köln und Düsseldorf, wie auch von Langenfeld und Leverkusen, von Monheim am Rhein aus schnell erreichbar.

Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Grundstücksgröße: 292 m²
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 102 m² ohne Anrechnung der Terrasse
Etagen: 1
Zimmer: 4,
Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche,
2 Bäder, Diele
Keller: Ja, ausgebaut, teil unterkellert
Terrasse: ja
Garten: ja
Garage: 1 + 1 KFZ-Stellplatz vor der Garage
Heizung: Fernwärme
Warmwasser-
versorgung: über Heizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Kaufpreis: € 598.000,00
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Weitere Informationen

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf