Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in günstiger City-Lage von Monheim-Baumberg auf der Hauptstraße.
Die Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang bietet Ihnen eine große, helle und bodentiefe Schaufensterfront zur Straße hin.
Auf gleicher Ebene befinden sich zudem Lagerräume, Solzialräume und eine rückwertige Zufahrt zur Anlieferung von Waren.
In direkter Nachbarschaft befinden sich vorwiegend kleine Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Restaurants mit deutscher und internationaler Küche.
Dieses Objekt ist eine gute Wahl für Mieter, die Wert auf eine zentrale Lage und größtmögliche Kundenfrequenz legen.
Monheim am Rhein- die Hauptstadt des Kindes- liegt zwischen Düsseldorf und Köln, auf der rechten Rheinseite.

Ort

Die mit etwa 43.000 Einwohnern mittlere kreisangehörige Stadt im Niederbergischen Land grenzt im Norden an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen und im Westen – getrennt durch den Rhein – an Köln und Dormagen.
Über die wenige Minuten entfernte Auffahrt auf die A59 sind die umliegenden Gemeinden und größeren Städte schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass eine gute Anbindung auch mit Bus und Bahn an die Großstätte Köln oder Düsseldorf mit ihren Flughäfen gibt.

Ausstattung

OBJEKTART: Ladenlokal
GESAMTFLÄCHE: ca. 530 m²
VERKAUFSFLÄCHE: ca. 420 m²
NEBENFLÄCHE: ca. 110 m²
STELLPLÄTZE: 2 PKW-Stellplätze,
auf Wunsch evtl. mehr
KALTMIETE: 3.000,00 €
NEBENKOSTEN: 500,00 €
MIETBEGINN: ab sofort
ENERGIEAUSWEIS: in Vorbereitung
PROVISION: Die Provision beträgt 2,38
Monatskaltmieten inkl.
MwSt.
Bei Miet-/Pachtverträgen
über 5 Jahren Laufzeit
3% der Gesamtlaufzeitmiete (Nettomiete)
zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf