Description

Die zweieinhalb geschossige, voll unterkellerte Immobilie aus dem Baujahr 1983 verfügt über drei Etagen.

Sie finden im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein großes Dusch- und Wannenbad.

Eine kleine Wohnung für ein bereits erwachsenes Kind oder die Eltern finden Sie im 2. Obergeschoss, bestehend aus einem Wohn-zimmer mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem ebenfalls geräumigen Dusch- und Wannenbad. Aus der Küche sowie aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon.

Über eine stabile Stahltreppe mit hellem Holzstufenbelag gelangen Sie in den Kellerbereich.

Zur Immobilie gehören zwei nebeneinander liegende KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Räume im Kellergeschoss verteilen sich auf einen Partykeller/
Gesellschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Einfamilienhaus mit KFZ-Stellplätzen in Monheim am Rhein bietet Ihnen viel Platz.

Location

Sie finden die Immobilie in einer ruhigen Wohngegend des Stadtteil Baumbergs, an einem Stichweg im Österreich-Viertel.

Die Buslinien 777 sowie NE 14, die die nur wenige Meter von der Immobilie entfernte Haltestelle Klagenfurter Straße bedienen, fahren Sie bis in das Zentrum der Städte Monheim und Langenfeld bzw. bis nach Düsseldorf-Hellerhof.

Kindergärten, Kindertagesstätten und Grund-schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Holzweg sowie auf der Geschwister-Scholl-Straße. Dort haben auch zwei Discounter ihren Standort.

Ein schönes Fleckchen Erde! Monheim am Rhein, eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke. Unmittelbar am Rhein gelegen, umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen, bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten und – obgleich der lebendigen Historie – moderne Lebenskultur.

Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar. Somit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Stadt auch über S-Bahn- Haltestellen an den Stadtgrenzen und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
So sind die Innenstädte von Köln und Düsseldorf, wie auch von Langenfeld und Leverkusen, von Monheim am Rhein aus schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus in Monheim am Rhein ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Equipment

OBJEKTART: Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 144 m²
BAUJAHR: 1983
WOHNFLÄCHE: 165,62 m²
STATUS: zum Selbstbezug, nach Absprache

ANZAHL DER ZIMMER: 6
2 Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Gästetoilette


GESCHOSSE: 2 + Dachgeschoss
KELLER: a, Vollunterkellerung, 4 Räume
GARAGE: ja, 2 Stellplätze in der Tiefgarage

HEIZUNG: Gas, Anlagetechnik von 2001
WARMWASSERVERSORGUNG: über Heizung
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, Gas, D 114,5 (kWh* m²)


KAUFPREIS: 498.000,00 €
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision

Other Information

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf