Anspruchsvoll Wohnen und Leben am Grifflenberg *provisionsfrei

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42119
Ort
Wuppertal
ImmoNr
1052
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
619.000,00 €

Beschreibung

Bei dieser, von uns angebotenen Immobilie, heißt es Einziehen und Wohlfühlen – ein Familientraum, der ab dem Sommer 2022 für Sie wahr werden könnte.

Hell – Stilsicher – Modern: Doppelhaushälfte mit vielen Talenten

Anspruchsvoll Wohnen und Leben am Grifflenberg.
Diese Immobilie wird Sie überraschen und bietet alle Optionen:
Sie benötigen viel Raum für die große Familie oder wollen Leben und Arbeiten unter ein Dach bringen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!
Erbaut im Jahr 2022 auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück in einem gepflegten Wohngebiet, verfügt diese Immobilie über eine bewohnte Nutzfläche von insgesamt ca. 190 m².
Hier hat fast jedes Wohn-/Lebensmodell alle Möglichkeiten der Nutzung.
Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger, offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich und die geschmackvolle Küche auf kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit dem Treppenaufgang zum seitlichen Stellplatz, sowie zum Garten.

Das Kellergeschoss hat ebenfalls Vollgeschosshöhe, und bietet Ihnen nochmals ein Wohnraum, ein WC, einen Heiz- und Technikraum, sowie einen Raum , den Sie als Hobbyraum nutzen können.

Das Obergeschoss soll als Schlafoase genutzt werden und bietet Ihnen 3 Schlafräume, sowie ein helles Bad mit Dusche und Badewanne.

Im ausgebauten Studio/Dachgeschoss befindet sich ein sehr schön geschnittener, heller Wohnraumraum– eine alternative Nutzung ist natürlich denkbar. Das Highlight des Hauses ist die atemberaubende Terrasse mit Fernblick über die ganze Stadt. Die Terrasse führt komplett um das Haus und bietet jede Menge Platz, um gemütliche Abendstunden mit Freunden oder Familie zu verbringen.
Unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten sind garantiert.

Der Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Die gesamte Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wird sowohl optisch, als auch technisch hohen Ansprüchen gerecht und ist auf einem gepflegten Stand.
Neben Wohnkultur und Ambiente liefert diese Immobilie aber auch ganz pragmatische Argumente:
Beste Wohnlage, Erstbezug, aufwändige Ausstattung, hochwertige Baumaterialien. Also: Einziehen und „Losleben“…

– Gelungene Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– Elektrische Rollläden
– Hochwertige Tageslichtbäder, Gäste-WC
– Sonnenterrasse mit exklusivem Grillplatz
– Schöner Garten in Süd-Westausrichtung
– vollunterkellert
– Außenstellplatz
– Energieeffizienz bis zu KFW 40 möglich

Lage

Zentrumsnähe gepaart mit abgelegener Ruhe. So könnte man in etwa die Straße "Oberer Grifflenberg" bezeichnen. Erstmal, ein Wort zu Wuppertal. Wuppertal liegt direkt an dem gleichnamigen Fluss, Wupper und befindet sich am Rand des Rheinischen Schiefergebirges. Die Stadt ist durch Ihre Höhenunterschiede geprägt und besitzt viele Grünflächen und Hangwälder, welche auch im Innerstädtischen Bereich stark vertreten sind. Im Gesamten, bietet die Wuppertaler Identität Spielraum für unzählige Möglichkeiten. So können sich Stadtliebhaber und Waldfreunde auf Ihre eigenen Abenteuer einstellen. Die Straße "Oberer Grifflenberg" verläuft parallel zur Bergischen Universität Wuppertal. Der Campus befindet fußläufig knapp 5 min entfernt.
Verkehrsanbindungen gibt es in alle Richtungen ausreichend und regelmäßig.
Einkaufmöglichkeiten sind unmittelbar, und die alltagswichtigen Besorgungen, können schnell und problemlos erledigt werden.


Wuppertal verbindet natürliche Idylle und Städtefeeling.

Karte

Ausstattung

Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca.140m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksgröße: ca.180m²
Baujahr: 2022
Etagen: 2,5
Keller: voll unterkellert
Anzahl Zimmer: 5
KFZ-Stellplatz: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Kaufpreis: 619.000,00€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Weitere Informationen

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Ansprechpartner

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