Beschreibung

Die luxuriöse Dachgeschosswohnung des 3,5-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet sich in Bornheim-Brenig.
Die ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer einer Küche, einem Badezimmer mit einer schicken Dusche, einem Gäste-WC und auf den großen Wohn und Essbereich.
Im Haus befinden sich 4 Parteien.
Die Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt.
In der Wohnung angekommen gelangen sie über eine geflieste Treppe, in einen großen Dielenbereich.
Aus der Diele betrachtend, blicken sie geradeaus in den Schlafraum, einem Ankleidezimmer. Zu Ihrer rechten befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer.

Über die langläufige Diele kommen Sie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Große und moderne Fenster, der hochwertige Bodenbelag, die geniale Aufteilung und die Terrasse sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche, welche mit Marmorplatten gefliest ist.


Der Eingang zur Terrasse befindet sich im Wohn- und Essbereich.
Stilistisch für diese luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Penthouse Flair, sind die schwarzen
Dachstreben, die eine moderne und doch klassische Optik unterstreichen.

Für unvergessliche Momente unter dem Sternenhimmel steht Ihnen Ihre eigene, große Dachterrasse zur Verfügung, welches auf das grüne Bornheim blickt und ihnen die Möglichkeit gibt, Zeit mit ihren Liebsten, z.B. mit einer Barbecue Party, zu verbringen.


Die Wohnung wurde immer wieder modernisiert und bietet ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Elektrik, die Heizung, die Fenster, der Boden, die Wände, die Leitungen und das Dach wurden erneuert.

Ihre neue Eigentumswohnung besitzt eine Garage nebst dem Haupteingang.

Im Hausgeld enthalten sind neben den gewöhnlichen Ausgaben, auch die Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeisterservice und den Winterdienst.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.


Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ihre neue Immobilie befindet sich im Bornheimer Stadtteil Brenig. Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihren den KBE Anschluss der Linie 18 fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung mit Garage
Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer, Wohn und Essbereich, Bad, Schlafzimmer
Wohnfläche: 112 m²
Baujahr: 2003
Etage: Dachgeschoss
Garage: Ja
Anzahl der Geschosse: 3
Anzahl Einheitenh im Haus: 4
Keller: Ja, eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Waschmaschinenraum im
Gemeinschaftseigentum.
Hausgeld 2020, mtl: € 273,00
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 932,00 € zuzüglich 120,00 € Betriebskosten und 100,00 € Garage
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Grundsteuer: € 506,17

Kaufpreis: 459.000,00€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Weitere Informationen

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf