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Vermietete Wohnung an einem sehr zentralen Standort *provisionsfrei

Beschreibung

Beschreibung

Auf dem 3.283 m² großen, in unmittelbarer Nähe des Hildener Stadtwaldes gelegenen, Grundstück zwischen Elberfelder Straße und Oststraße, entstand im Jahre 1971 ein ansprechendes Gebäude-Ensemble mit Gartenanlagen.

In der Immobilie haben 12 Wohnparteien ihr Zuhause gefunden. Die im 1. Obergeschoss liegende Zwei-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und Wannenbad. In südlicher Ausrichtung liegen Wohnzimmer und angrenzende Loggia. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum.Wohnung und die dazugehörige Einzelgarage sind getrennt voneinander vermietet.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 867
Objektart Etagenwohnung
Ort Hilden
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 60 m²

Preise

Kaufpreis 185.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 89.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

OBJEKTART: Eigentumswohnung und Garage
ANZAHL DER ZIMMER: 2 [TAB] [TAB] [TA
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad
WOHNFLÄCHE: ca. 61 m²
BAUJAHR: 1971
WOHNPARTEIEN: 8
GRUNDSTEUER 2021 p.a.: € 270,56
ETAGE: 1. Obergeschoss
ANZAHL DER GESCHOSSE: 3
KELLER: ja, eigener Kellerraum
LOGGIA: ja
HAUSGELD 2021, MTL.: € 253,00
INSTANDHALTUNGS-
RÜCKLAGE ZUM 31.12.2020 MEA: € 744,38
NETTOMIETE FÜR WOHNUNG UND GARAGE MTL..: € 440,00 WARMWASSER: über Heizung HEIZUNG: Heizöl
ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauch, C, 89,5 (m²*a), gültig bis 2027 KAUFPREIS: € 185.000,00
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Lage

In nur 10 Gehminuten erreichen Sie • die Stadtmitte mit einer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, etlichen Serviceangeboten und bunter Gastronomie• das Hildener Krankenhaus und• das Facharztzentrum MEDIPLUS• das Erlebnisbad Hildorado mit Wasserpark• den Hildener Stadtwald, der sich auf einer Fläche von ca. 430 Hektar erstreckt und• das Waldbad am Rande des Stadtwaldes. Unmittelbar der Immobilie gegenüber, wie auch nebenan, befinden sich die Bushaltestellen Oststraße. Die Buslinie 784 bringt Sie in die Städte Haan, Wuppertal, Düsseldorf und selbstverständlich in die Hildener City wie auch zu den beiden S-Bahnhöfen. Sie haben eine schnelle Anbindung zu den Autobahnauffahrten zur A3 und A46. Mit dem Auto erreichen Sie über die Oststraße den Ostring, der in wenigen Minuten zum Hildener Autobahnkreuz führt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung, der vielen reizvollen Naherholungsgebiete und der guten Einkaufsmöglichkeiten ist Hilden heute ein beliebter Wohnort für Pendler aus Köln oder Düsseldorf.

Die um die 56.000 Einwohner zählende Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann im Süden von Nordrhein-Westfalen. Ihre verkehrsgünstige Lage an vier Autobahnen und zwischen den vier großen Städten Köln, Düsseldorf, Solingen und Wuppertal macht Hilden zu einem günstigen Standort für Unternehmen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

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