9598d9d2-ce3b-41c2-b74a-e72e6e70c677.jpg

Luxuriöses Wohnen in bester Lage von Bonn! *provisionsfrei

Beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt.

Haus und Garten in einem – naturverbunden wohnen.

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen können.
Das Haus ist vollunterkellert.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dirk Küppers unter 02173 10 91 191.
Gerne können Sie uns auch via E-Mail unter info@top-conception.de kontaktieren.
Besichtigungen können nach Wunsch durchgeführt werden.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 1014
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Bonn / Ippendorf
Baujahr 2020
Zimmer 4

Flächen

Grundstücksfläche 257 m²
Wohnfläche 128.41 m²
Nutzfläche 67 m²

Preise

Kaufpreis 848.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 21.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstattung

Ausstattung

Beschreibung

Lage

Ippendorf ist ein etwa fünf Kilometer südwestlich des Bonner Stadtzentrums auf einem Höhenrücken gelegener Stadtteil, der von drei Seiten durch Wald- und Grünflächen umgeben ist. Von hier hat man einen schönen Blick in das Melbtal und über Bonn.

Die nächste Autobahnanbindung zur A 565 befindet sich im benachbarten Lengsdorf. Über die Ippendorfer Allee Richtung Norden ist der Ortsteil mit dem Bonner Stadtzentrum verbunden. Über fünf Buslinien ist Ippendorf an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Ippendorf gilt als gute bis sehr gute Wohngegend innerhalb Bonns. Hier findet sich vor allem gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung gehobenen Standards. Östlich der Straße „Auf dem Essig“ entstanden in den Neunziger Jahren viele Neubauten für junge Familien in verkehrsberuhigten Straßen. Hier finden sich sowohl Einfamilien-, als auch kleinere Mehrfamilienhäuser mit viel Grün im Straßenbild. Weiter südlich dagegen im Wohnviertel beiderseits der Oderstraße ist der Seniorenanteil recht hoch.

Ippendorf besticht durch seine grüne und doch stadtnahe Lage. Aufgrund der Höhenlage ist es vor allem bei schwülen Wetterlagen klimatisch bevorzugt, da hier immer ein Luftaustausch stattfindet. Wer ausgedehnte Spaziergänge durch Wald und Wiesen liebt, wird sich hier wohlfühlen. Zudem liegt hier das beliebte Ausflugslokal Waldau mit angrenzendem Wildfreigehege. Für den täglichen Bedarf bieten sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten auf der Röttgener Straße und der Ippendorfer Allee. Zwei Kindergärten und eine katholische Grundschule befinden sich außerdem in Ippendorf.

Während sich im nördlichen Teil entlang der Hauptstraßen (Ippendorfer Allee, Röttgener Straße) sowie rund um den Bernhard-Berzheim-Platz viele Geschäfte befinden, sind die daran anschließenden Gebiete südlich und östlich davon reine Wohngebiete, die meisten davon in den letzten vier Jahrzehnten gewachsen.

Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Neuste Immobilien

Hier finden Sie weitere Immobilienangebote

Was ist meine Immobilie wert?

Wert ermitteln

Hier können Sie kostenlos, professionell und diskret den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Cookie Informationen

Cookie Informationen
Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.
 
Nötige Cookies
Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Cookie Informationen

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • YouTube

    Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Vimeo

    Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Google Analytics (anonymisiert)

    Mit Google Analytics erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden keine personenbezogene Daten gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Suchprofil

    Setzt Cookies, um das Suchprofil-Formular der onOffice GmbH zu entsperren.