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Ideal für Investoren Mehrfamilienhaus in Schlebusch *provisionsfrei

Beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, welches um einen Anbau erweitert worden ist.
Das Objekt wurde ca. Anfang 1900 erbaut, 1964 kernsaniert und steht auf einem ca. 579 m² großem Grundstück. Es umfasst ca. 240 m² Wohnfläche, welche auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt werden.
Das Objekt, sowie die drei Garagen sind zurzeit voll vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Gesamtzustand und kann direkt übernommen werden.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 970
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Leverkusen
Zimmer 3

Flächen

Grundstücksfläche 667 m²
Wohnfläche 240 m²

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1966
Wohnflächeinsgesamt: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 667 m²
Etagen: 3
Anzahl der Wohnungen
im Haus: 3
Wohnung 1.OG:
ca. 90 m², 3Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Toilette, Terrasse
Wohnung 2.OG:
ca. 80m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon
Wohnung DG
ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Toilette
Mieteinnahmen, monatlich: € 1.600,00
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gas
Energieausweis: in Bearbeitung
Kaufpreis: € 499.000,00
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Beschreibung

Lage

Schlebusch - Das Dorf
So bezeichnen die Schlebuscher ihren Stadtteil gerne selbst. Und das meinen sie auch so. Das Objekt befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage in Leverkusen Schlebusch. Mehrere Buslinien und eine S-Bahn verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Schlebusch ist über die Anschlussstelle Leverkusen der Bundesautobahn 3 zu erreichen. Weiterhin führt die Landesstraße 188 quer durch Schlebusch, die hier den 2014 abgestuften Bereich Bundesstraße (Bremen-Köln-Saarland) darstellt und auf der auch die Buslinie 260 von Remscheid kommend über Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof fährt. Der Stadtteil liegt in der Nähe der Bahnstrecke Gruiten-Köln-Deutz. Der von der Deutschen Bahn als Leverkusen-Schlebusch bezeichnete Bahnhof wird von der Linie RB48 bedient

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