Wunderschöne Familienwohnung mit Garten in Solingen-Höhscheid *Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Beschreibung

In verkehrsberuhigter Zone in Solingen-Höhscheid finden Sie die attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Gemeinschaftsgarten.
Es handelt sich um ein schmuckes Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts mit nur 3 Wohnparteien.
2001 hatte die Familie die Wohnungen im 1. und 2.OG erworben, zu einer Einheit zusammengelegt und vollständig saniert.

Im Einzelnen wurden folgende Sanierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt:

• Isolierung der Decken und Fußböden mit Schall- und Wärmeschutz
• Elektroinstallation
• Wasserleitungen
• Einbau einer Gaszentralheizung, Brennwertkessel (Speicher Edelstahl, 2017)
• Austausch Schornstein (Kunststoff, 2017)
• Innenwände neu verputzt
• Badezimmer
• Heizkörper
• Fenster mit Zweifachverglasung (Kunststoffrahmen)
• Innen-Fensterbänke
• Anbringung von aussenliegenden Rollläden bei den Fenstern zur Straßenseite
• Verlegung von Laminat und keramischen Fliesen

Das Haus an sich wird von den drei Familien, die in der Hausgemeinschaft leben, gehegt und gepflegt.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.
Der kleinen Hausgemeinschaft stehen ein Gemeinschaftsgarten und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Im Hausgeld enthalten sind, neben den üblichen Positionen, auch die Ausgaben für die Hausreinigung und den Winterdienst.
Heizkosten und Individualstrom rechnen jede Wohneinheit direkt mit dem Versorger ab.

Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung steht zunächst für den Erwerber als Kapitalanlage zur Verfügung. Die Eigentümer werden die Wohnung verlassen. Der letztmögliche Auszugstermin, wie auch die Inhalte des befristeten Mietvertrages mit den jetzigen Eigentümern, werden Bestandteile des Kaufvertrages sein.

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf