Aussenbereich
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Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Verkehrstechnisch sehr gut gelegenes Betriebsgebäude mit Büros, Hallen + vielen Stellplätzen *Provisionsfrei!

Lage
42655 Solingen
Kosten
1.398.000 € Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1964

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, verkehrstechnisch sehr gut gelegenes Betriebsgebäude in Massivbauweise, mit Büros, Hallen und vielen Stellplätzen, auf einem Grundstück von 1.648 m².
Seit über 60 Jahren ist auf diesem Firmengelände ein weltweit produzierendes, inhabergeführtes mittelständisches Unternehmen, mit höchsten Kompetenzen in Werkzeugbau und Kunststoffverarbeitung, untergebracht.
Dem Erwerber stehen mehr als 1.600 m² Nutzfläche auf 3 Geschossen für seinen Gewerbebetrieb zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einen Lastenaufzug.
Heizungstechnisch versorgt wird das Gebäude über eine Ölheizungsanlage (87 kw) von 1978, (standortgefertigter Stahltank) mit einem Fassungsvermögen von 19.900 Liter.
Für eine Tagesbelichtung sorgen großzügige Fensterflächen.
Für die Mitarbeiter und die Besucher sind etliche KFZ-Stellplätze vorhanden.
Dem Erwerber bieten sich freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Momentan befindet sich im Untergeschoss, mit einer Geschosshöhe von 3,50 m, die
Produktion.

Der Empfangsbereich mit Büros und Werkstatt sind im Erdgeschoss untergebracht.
Auch die Lagerung der Roh- und Fertigprodukte erfolgt hier. Rolltor, Rampe und Lastenaufzug für eine ablaufschnelle Warenannahme sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss finden die Montage und Lagerung der Produkte statt.
Zudem sind hier die Firmenleitung und die Buchhaltung untergebracht. Eine Teeküche, ein Aufenthalts- und ein Ruheraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Geschosshöhen im Erd- und Obergeschoss betragen jeweils 3,25m.

Interessenten werden sämtliche Unterlagen zur Gebäudeerrichtung wie statische Berechnungen, Baubeschreibungen, Prüfzeugnisse, Kubatur und Nutzflächenberechnungen auf Anfrage übermittelt.

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
1.398.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Baujahr (Energieausw.)
1964

Lage

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