Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Garten
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Traumhaft schöne Familienwohnung mit Garten in Leverkusen *Provisionsfrei!

Lage
51381 Leverkusen
Fläche
Wohnfläche 72 m²
Kosten
249.000 € Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die junge vierköpfige Familie ist auf der Suche nach einem neuen Domizil, da die aparte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten zu klein geworden ist.
Und das nur ungern, denn erst 2012 wurde das im Erdgeschoß liegende, gemütliche und geschmackvolle Zuhause mit Garten, von Grund auf saniert.

Im Einzelnen wurden folgende Sanierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt:
• Elektroinstallation
• Wasserleitungen
• Badezimmer
• Heizkörper
• Innen-Fensterbänke
• Innenwände neu verputzt
• Verlegung von Parkett in Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern und Diele
• Verlegung von hochwertigem keramischem Bodenbelag in Küche und Bad

Das Haus an sich wird von den sechs Familien, die in der Hausgemeinschaft leben, gehegt und gepflegt. In den letzten Jahren, 2014 erfolgte die Dämmung der Kellerdecken, 2004 wurden die Balkone und die Fassade saniert und 2003 erhielt das Flachdach eine neue Folieneindeckung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit Spielplatz und Sitzecke und ein ca. 21 m² großer Kellerraum.

Der kleinen Hausgemeinschaft stehen ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Hausgeld enthalten sind, neben den üblichen Positionen, auch die Ausgaben für den Hausmeister, die Hausreinigung und den Winterdienst.

Sonstige Angaben

top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136.55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.13.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
E
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

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