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Neubauvorhaben Stadthaus mit Aufzug in exponierter City-Lage *provisionsfrei

Lage
40789 Monheim am Rhein
Fläche
Wohnfläche 225.36 m²
Kosten
945.000 € Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
225.36 m²
Nutzfläche
55.61 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubauvorhaben Stadthaus mit Aufzug in exponierter City-Lage *provisionsfrei

Mit diesem exquisiten Stadthaus in Alt-Baumberger Citylage erwartet Sie und Ihre Familie etwas ganz Besonderes!
Es wird ein Unikat, an dem Sie auch in vielen Jahren noch Freude haben werden.

Die Architektur ist modern und zeitlos zugleich. Der Aufzug im Einfamilienhaus erlaubt es Ihnen selbst bei eingeschränkter Beweglichkeit alle vier Ebenen mühelos zu erreichen.

Für das Dachgeschoss gibt es drei verschiedene Ausbaulösungen: ein Studio, ein Büro oder ein barrierearmes „Wohndomizil“ für ein Elternteil oder für den Nachwuchs.

Da das Grundstück ohne Vorgarten bebaut wird, verbleibt dort eine sehr große
Gartenfläche, die mit zwei Terrassen das Leben an der frischen Luft zum Genuss machen und zu manch schöner Stunde einladen.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besticht auf ca. 56 m² mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – die Raumhöhe wurde mit Bedacht großzügig auf 2,75 m erhöht und bietet dadurch ein optimales Raumgefühl.

Die erste Etage bietet viel Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Bad en suite.
Der Grundriss begünstigt barrierearmes Wohnen, so dass selbst Rollstuhlfahrer die Räume bequem nutzen können - falls das nicht gewünscht wird, können noch Änderungen vorgenommen werden.

Das Haus ist weitestgehend unterkellert, und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Das zweite Obergeschoss ist als Studio mit 55 m² geplant. Hier können Sie noch entscheiden, welche der angedachten Nutzungen für Sie in Frage kommen.

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
945.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Endenergiebedarf
0.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
2020

Lage

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