Außenansicht (2)
Diele (2)
Badezimmer
Kinderzimmer
Außenansicht (3)
Außenansicht
Balkon
Diele (3)
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Moderne und sanierte Wohnung mit Loggia und Aufzug *Provisionsfrei!

Lage
40215 Düsseldorf
Fläche
Wohnfläche 78 m²
Kosten
Kaufpreis 305.000 €

Eckdaten

Objektnummer
307
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1958

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie finden die modern-sanierte Wohnung im 1.OG des 7-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Düsseldorfer Friedrichstadt.
Die ca. 78 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Loggia, einer geräumigen Diele mit Abstellraum und einem schicken Duschbad.
Mit dem Aufzug fahren Sie vom Keller bis in das 5. Obergeschoss. In dem Haus leben 16 Parteien, auf jeder Etage, mit Ausnahme des Dachgeschosses, sind 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.
Aus dem Wohn- wie auch aus dem Schlafraum blicken Sie auf die Kirchfeldstraße, die Küche mit Loggia liegt zum Hof.
In der Wohnung angekommen, aus der Diele betrachtend, blicken Sie geradeaus in die Küche und das Bad.
Auf der linken Seite befindet sich das 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer oder Büro).
Auf der rechten Seite liegen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
In der großzügigen Diele ist außerdem noch ein Abstellraum für Dinge, die man braucht, aber nicht sehen möchte, untergebracht.
Die gepflegte Wohnung, eine ideale Wohlfühloase für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen möchten, ist zurzeit vermietet.
Die Wohnung ist modern, hell und lichtdurchflutet.
Die Eigentümer haben die Wohnung erst kürzlich durchweg, inklusive der Elektrik, modernisiert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss liegt in der Küche.
Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung.
Im Hausgeld enthalten sind neben den gewöhnlichen Ausgaben, auch die Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeisterservice und den Winterdienst.
Sie haben kein Auto? Kein Problem! Sie erreichen die Düsseldorfer City in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn.
Den neuen Eigentümer erwartet eine moderne, attraktive und überaus gepflegte Immobilie an einem zentralen Standort in der Düsseldorfer Friedrichstadt.

Sonstige Angaben

Impressum
Verantwortlicher: Dirk Küppers Immobilien handelnd unter
top-conception Die Immobilienmakler
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Telefon: 0 21 73 / 10 91 191
Telefax: 0 21 03 / 96 72 88-4
Email: info@top-conception.de
Bürozeiten: Mo-Fr. von 9 bis 17 Uhr
Wir sind ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
Vertretungsberechtigt:
Dirk Küppers
Steuer-Nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 89546902174
Berufsaufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann
Berufskammer:
IHK Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
305.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1958
F

Lage

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360° Besichtigung

Ute van Arkel
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