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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Jung, modern, schick - Wohnung mit Loggia und KFZ-Außenstellplatz

Lage
40789 Monheim am Rhein
Fläche
Wohnfläche 81 m²
Kosten
Kaufpreis 215.000 €

Eckdaten

Objektnummer
310
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie finden die sehr helle und überzeugend schöne Wohnung in der 1. Etage des Mehrfamilienhauses mit 7 Geschossen in zentraler Lage des Monheimer Musikantenviertels.
Die ca. 81 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Loggia, zwei Schlafzimmern, einer attraktiven Küche, einer Diele und einem erst kürzlich modernisierten Bad mit einer kombinierten Dusch-Badewanne.
Lassen Sie sich überraschen! Sie finden eine perfekt geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung vor.
In der Wohnung angekommen, aus der Diele betrachtend, liegt auf der rechten Seite die moderne und hochwertige Küche.
Geradeaus, durch eine Glastüre kommend, erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einer überdachten Loggia in süd-westlicher Ausrichtung.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafseparée mit den beiden Schlafzimmern und, mittig dazwischen, das elegante und moderne Badezimmer mit genügend Fläche für Waschmaschine und Trockner.
Die gepflegte Wohnung ist eine ideale Wohlfühloase für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Decken sind teilweise abgehangen und mit integrierter LED-Beleuchtung bestückt.
Die Bodenbeläge bestehen aus erstklassigem Glanzlaminat sowie hochwertigen keramischen Fliesen.
Die Immobilie ist vor weniger als 10 Jahren saniert worden:
• Alle Fenster und Innentüren wurden ausgetauscht,
• Elektrisch betriebene Jalousien angebracht,
• Die Elektroleitungen wurden überwiegend erneuert sowie
• die Wasserleitungen im Bad gänzlich getauscht.
Das Mehrfamilienhaus an sich ist, nach Aussagen des Eigentümers, ständig saniert worden. Der in der Immobilie vorhandene Aufzug ist nagelneu.
Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein zusätzlicher Trockenraum.
Für den PKW steht ein eigener Außen-Stellplatz zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Impressum
Verantwortlicher: Dirk Küppers Immobilien handelnd unter
top-conception Die Immobilienmakler
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Telefon: 0 21 73 / 10 91 191
Telefax: 0 21 03 / 96 72 88-4
Email: info@top-conception.de
Bürozeiten: Mo-Fr. von 9 bis 17 Uhr
Wir sind ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
Vertretungsberechtigt:
Dirk Küppers
Steuer-Nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 89546902174
Berufsaufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann
Berufskammer:
IHK Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
215.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124.7 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1975
D

Lage

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Ute van Arkel
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