Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage Hildens *Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Hildener Norden bietet mit über 170 m² sehr viel Wohnfläche, die sogar noch erweiterbar ist. Nach Angaben der Verkäufer könnte die Immobilie um eine ganze Etage aufgestockt werden.
1997 wurde das in konventioneller Bauweise errichtete Reihenmittel-Haus von den jetzigen Eigentümern erworben und sukzessive modernisiert.
Erneuert wurden das Bad im 1.OG (1997), die Fenster (2000), Dämmung und Teil-Verschieferung der Fassade (2012), die Heizungstechnik (2013) und das Bad im 2.OG (2015).

Nach der Begründung für den damaligen Erwerb der Immobilie gefragt, antworteten die Eigentümer: „Die zentrale Lage und die gute Anbindung zu den Nachbarstädten. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Viele Kinder wohnen hier, die sich gemeinsam auf den Weg zur Schule begeben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Immobilie ermöglicht viel Platz zum Spielen, auch für mehrere Kinder. Parkplätze und eigener Stellplatz befinden sich vor der Immobilie und eine Garage (elektrisch betriebenes Sektionaltor) im Haus, die aus der Diele zu erreichen ist“.
An den damaligen Gründen hat sich auch heute nichts geändert.

Das Einfamilienhaus besteht aus drei Geschossen mit einem Flachdach. Auf einen Keller wurde verzichtet. Das Erdgeschoss besteht aus Gäste-WC, Wohnzimmer mit Wintergarten, Wasch- und Abstellraum. Teilweise sind Spanndecken mit integrierter Beleuchtung vorhanden. Der Rollladen am Wohnzimmerfenster wird elektrisch betrieben.

Der Bodenbelag im Treppenhaus ist aus Marmor.

Im 1.OG befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Duschbad und ein großer Balkon.
Drei Schlafzimmer und ein Duschbad sind im 2.OG. vorhanden. Die Fenster der Schlafzimmer sind mit Rollläden versehen.

Das Haus sucht neue Eigentümer, die Wert auf viel Wohn- und wenig Gartenfläche legen.

Wir stellen uns vor, dass der neue Eigentümer eine Familie mit zwei bis vier Kindern sein wird.
Auch für zwei Generationen wäre das Haus eine gute Wahl: eine kleine Familie mit einem Elternteil.