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Wohnbereich
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Küche
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Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Traumwohnung in zauberhafter Jugendstilvilla

Lage
42699 Solingen
Fläche
Wohnfläche 100 m²
Kosten
Kaufpreis 215.000 €

Eckdaten

Objektnummer
410
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Kommen Sie, gehen Sie mit auf unsere Entdeckungsreise.
Vor der Hauseingangstüre angekommen, entlockt es Ihnen zum ersten Mal. Wow! Welch ein wunderschönes Haus. Sie sind begeistert von der Eingangstüre mit den bunten Glaseinfassungen im Jugendstil.
Der erste Eindruck bestätigt sich ein 2. Mal im Treppenhaus. Ein geräumiges Treppenhaus mit imposanter Holztreppe. Um Geräusche abzufangen, sind die Treppenstufen mit Teppichboden ausgelegt.
Sie finden die helle und moderne Wohnung im eleganten Altbau in der 1. Etage der 3 1/2-geschossigen Stadtvilla mit 9 Wohneinheiten.
Die ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Schlafbereiche, welche durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche getrennt sind.
Am Ende der großen Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wirkt durch die hohen Decken und die vielen und großen Fenster noch viel großzügiger.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Zugang zum 1. Schlafbereich. Eigentlich ist es ein Appartement, 2 Zimmer, eines davon mit majestätischem Erker und einer Teeküche. Anstelle dieser könnten wir uns auch ein kleines Duschbad vorstellen. Vielleicht der eigene Schlafbereich für das bereits erwachsene Kind oder für zwei kleine Kinder. Ein Schlaf- und ein Spielzimmer.
Der nächste Eingang führt zum Wohn- und Esszimmer mit großzügig ausladendem Erker und der geschmackvoll integrierten Küche. Ein Aufenthaltsort für die große Familie.
Der 2. Schlafbereich ist nur aus dem Wohnzimmer erreichbar. Dieser, so stellen wir uns vor, ist für die Eltern gedacht. Ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Wannenbad mit ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Die gepflegte Wohnung ist eine ideale Wohlfühloase für Paare, Familien mit kleinen Kindern oder einem erwachsenen Kind sowie auch Wohngemeinschaften.
Die Wohnung ist modern, hell und lichtdurchflutet. Dafür sorgen die wunderschönen hohen Sprossenfenster.
Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten für den PKW finden sich direkt an der Straße sowie auch auf einem großen Parkplatz, direkt dem Kulturzentrum Cobra gegenüber. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz dauerhaft zu mieten.
Den neuen Eigentümer erwartet eine noch junge und moderne Wohnung in überaus gepflegter historischer Immobilie an einem zentralen Standort in Solingen-Merscheid.

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
215.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1900

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

360° Besichtigung

Claudia Merks
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