Genau auf Sie zugeschnitten
Unser System im Überblick
In 8 Schritten verkaufen
So läuft der Verkauf ab
Unser Leistungskatalog
Alle Leistungen im Überblick
Marketingpaket
Marketing das wirkt
Genau auf Sie zugeschnitten
Unser System im Überblick
Unser System
So arbeiten wir
1. Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.
2. Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.
3. Exposé
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Lichtgerückt wird.
4. Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.
5. Besichtigungen
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.
6. Verkaufsverhandlungen
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.
7. Notartermin
Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.
8. Objektübergabe
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und Ihr Ansprechpartner um alle Belange rund um den Verkauf. Sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.
So arbeiten wir
Akkordeon Inhalt
Auftragsphase
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
Vermarktungsphase
- Je nach Bedarf: Professeionelles Homestaging
- Moderne Grundrissanfertigung
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
Besichtigungsphase
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten aussieben
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
Verhandlungsphase
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- ggf. Bieterverfahren durchführen
Vertragsphase
- Kaufvertragentwurf beschaffen
- individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Auf pünktliche Kaufpreiszahlung hinwirken
Marketingpaket
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Bei größeren Objekten, v.a. mit großen Grundstücksflächen hat man aus der Vogelperspektive oft einen besseren Überblick. Eine solche Präsentation können wir durch eine leistungsstarke Flugdrohne realisieren. So können wir für Interessenten hochwertige Fotos und/oder Videos bereitstellen.
Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Unser Team
mit Leidenschaft dabei
Ivana Milicevic
Teamleiterin
02103 - 96 72 891
info@top-conception.de
Ute van Arkel
Verkauf | Dipl. Betriebswirtin und Bankfachwirtin
0 21 73 / 10 91 191
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Claudia Merks
Einkauf
0 21 73 / 10 91 191
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Nadine Salzwedel
Auszubildende
Kontakt
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Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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